4 điểm khác biệt giữa nhà đầu tư bất động sản với chủ nhà (phần 1)

Chủ nhà không phải lúc nào cũng là nhà đầu tư bất động sản, lý do là để trở thành nhà đầu tư bất động sản, bạn sẽ gặp nhiều thách thức hơn việc trở thành chủ nhà cho thuê tài sản. Dưới đây là 4 điểm khác biệt chính giữa nhà đầu tư bất động sản với chủ nhà.

1. Chú ý vào việc ra quyết định thông minh Không giống như chủ nhà tập trung vào thương lượng, thu tiền thuê hàng tháng, điều phối và sửa chữa,... nhà đầu tư bất động sản tập trung vào mục tiêu cuối cùng là phát triển hoạt động kinh doanh và tìm cách kiếm tiền từ bất động sản thông qua việc liên tục tạo ra dòng tiền dương.

Vì vậy, để trở thành một nhà đầu tư bất động sản, bạn không nên lãng phí thời gian vào những công việc lặt vặt liên quan đến quá trình cho thuê bất động sản mà hãy tập trung vào việc phát triển hoạt động kinh doanh bất động sản. Nhà đầu tư bất động sản cần tập trung vào việc trau dồi kiến thức, nghiên cứu và đưa ra quyết định thông minh để tạo ra lợi nhuận như mong muốn.

Trong khi đó, bạn sẽ cần thuê một chuyên gia để thực hiện các công việc quản lý bất động sản, chẳng hạn như liên lạc với người thuê nhà, giám sát bảo trì, kiểm tra tài sản,... Đương nhiên là bạn sẽ phải trả tiền để thuê một nhà quản lý như vậy, nhưng đổi lại, bạn sẽ có thời gian để phát triển công việc kinh doanh và tập trung vào quá trình kiếm lợi nhuận.

2. Làm mới chiến lược đầu tư bất động sản Chủ nhà thường chỉ tập trung cho thuê truyền thống. Tuy nhiên, một nhà đầu tư bất động sản nên cố gắng mở rộng chiến lược đầu tư bất động sản của mình và thu hút nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Bạn cũng có thể thử nhiều chiến lược cho thuê bất động sản khác, chẳng hạn như cho thuê ngắn hạn,... Hơn nữa, ngoài chiến lược cho thuê bất động sản, bạn cũng có thể nghiên cứu thêm chiến lược “mua đi bán lại” (mua, cải tạo và bán lại).

Điều quan trọng là bạn phải lựa chọn chiến lược đầu tư phù hợp với ngân sách, kế hoạch và mục tiêu của mình. Điều này không có nghĩa là bạn không thể thử sức với nhiều loại chiến lược đầu tư bất động sản cùng một lúc. Bạn chỉ cần đảm bảo rằng mình có đủ thời gian, kiến thức và nguồn lực để thực hiện chúng.