4 tiêu chí đánh giá căn hộ chung cư cho người chuẩn bị mua nhà (phần 1)

Khi mua căn hộ chung cư, bạn không chỉ mua phần căn hộ mà còn mua cả một không gian cảnh quan, mua những trải nghiệm của một lối sống văn minh.

Nhưng làm thế nào biết được chung cư đó có môi trường sống đáng để bạn chọn Hãy tham khảo ngay 04 tiêu chí mà Scott liệt kê:

• Tiêu chí 1: Mật độ xây dựng

Nắm rõ được mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, bạn có thể đánh giá được một cách tương đối về mật độ dân cư và chất lượng sống của dự án trước khi ra quyết định chọn mua.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ quỹ đất dành cho sinh hoạt chung, đảm bảo cộng đồng có không gian sinh hoạt khoa học, thoáng đãng, trong lành.

Vì thế, nếu dự án càng có nhiều không gian để “thở”, tầm nhìn căn hộ càng đẹp; môi trường sống càng trong lành, thoáng đãng; bán và cho thuê cũng được giá hơn.

Khi mật độ xây dựng cao thì nơi đó thường sẽ tập trung nhiều dân cư, căn hộ cũng sẽ sát nhau dẫn đến thiếu các không gian trong lành như công viên cây xanh, hồ nước; không khí, đất đai cũng dễ bị ô nhiễm hơn…

• Tiêu chí 2: Cảnh quan, không gian sống xanh

Để đánh giá không gian sống chất lượng, chỉ tiêu diện tích cây xanh trong chung cư là yếu tố hàng đầu. Nếu như trước đây các công trình xây dựng chỉ chú trọng tới việc xây dựng hiện đại, hướng tới sự đồ sộ để minh chứng đẳng cấp thì ngày nay, các công trình xây dựng còn đề cao tính thẩm mỹ của các thiết kế cảnh quan.

Thiết kế cảnh quan khu chung cư hiện đại là mở rộng không gian xanh kết hợp hài hòa với kiến trúc cao tầng. Trong đó, không gian cảnh quan thường được chia thành các tiểu khu nhỏ như: khu vui chơi trẻ em, công viên, hồ nước… vừa đảm bảo tiện ích cuộc sống vừa mang lại tính thẩm mỹ cho chung cư.