5 bí quyết mua nhà có thể bạn chưa biết

Khách hàng đến với Scott đều có chung yêu cầu Làm thế nào để mua được một Bất động sản tiềm năng và tránh được các “bẫy” tiềm ẩn? Scott đã hướng dẫn những khách hàng của mình xem xét những yếu tố sau:

1. “Món hời” không dành cho những người thiếu quyết đoán

Các cơ hội mua bán bất động sản không chờ đợi những người thiếu quyết đoán.

Thời điểm tốt nhất để mua nhà là khi bạn tìm được một căn nhà phù hợp với tiêu chí của mình và bạn có đủ khả năng để mua nó.

Quan trọng là, cơ hội chỉ tồn tại trong một thời gian ngắn và nếu bạn cứ mãi do dự, bạn sẽ đánh mất “món hời” đó. Vì vậy, nếu bạn nhận thấy một bất động sản tiềm năng ở mức giá phù hợp, hãy mua nó.

2. Lớn hơn không phải lúc nào cũng tốt hơn

Mọi người đều bị thu hút bởi ngôi nhà lớn nhất, đẹp nhất trong khu vực. Tuy nhiên, cần lưu ý là nhà ở lớn hơn không phải lúc nào cũng tốt hơn. Đừng mua ngôi nhà lớn nhất và tốt nhất trong khu vực.

Căn nhà lớn nhất chỉ thu hút một lượng rất nhỏ khách hàng tiềm năng và bạn thường sẽ gặp khó khăn khi bán lại. Căn nhà của bạn sẽ chỉ tăng giá trị như những ngôi nhà khác xung quanh.

3. Chi phí ẩn

Người mua nhà cần phải thanh toán khá nhiều chi phí khác ngoài việc trả khoản thanh toán thế chấp, chẳng hạn như thuế bất động sản, tiện ích, phí bảo trì,.... Bạn cũng cần chuẩn bị sẵn tiền để sửa chữa nếu có sự cố không mong muốn phát sinh. Hãy đảm bảo bạn lập ngân sách cho các chi phí ẩn này để tránh tình trạng “kẹt tiền” khi đột ngột phát sinh thêm chi phí khác.

4. Không giao dịch theo cảm xúc

Mua bất động sản là một giao dịch lớn và do đó, bạn cần tuyệt đối tránh những quyết định theo cảm tính. Dù với bất cứ mục đích mua bất động sản nào, để ở hay để đầu tư cho thuê, người mua cũng đều cần phân tích các ưu điểm và nhược điểm của tài sản, cũng như cân nhắc các ước tính về chi phí và lợi nhuận. Ngược lại, nếu bạn quá yêu thích một bất động sản mà bỏ qua việc phân tích và cân nhắc, bạn có thể sẽ đưa ra quyết định sai, chẳng hạn như mua căn nhà vượt quá khả năng chi trả dự định ban đầu, nhà quá nhỏ hoặc quá lớn không phù hợp với nhu cầu,...

5. Quan sát khu vực xung quanh

Trước khi ký kết một thỏa thuận, hãy thử thăm dò một chút ở khu vực xung quanh bằng cách đến thăm vào buổi sáng và buổi tối. Hãy nghiên cứu các trường học và bệnh viện trong khu vực vì nó ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn nhiều hơn bạn nghĩ.