6 cách giảm rủi ro khi đầu tư bất động sản cho người mới (phần 2)

Hãy cùng Scott điểm qua 3 giải pháp cuối cùng để làm giảm bớt rủi ro trong đầu tư bất động sản nhé.

Cân nhắc loại hình bất động sản

Có nhiều loại hình bất động sản khác nhau và mỗi loại đều có rủi ro riêng. Bất động sản thương mại thường phục vụ các nhà đầu tư muốn cho thuê để kiếm lời.

Trong khi đó, nhà chung cư hay nhà mặt đất đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ và trang bị các tiện ích tốt nếu muốn duy trì lợi nhuận và nguồn khách hàng chất lượng.

Quy hoạch, thiết kế và quản lý phù hợp

Với Scott một dự án đáng đầu tư thì cần được quy hoạch bài bản trong một khu vực có tiện ích và hạ tầng phát triển, với thiết kế hiện đại và bền vững, được xây dựng tốt và trang bị các công cụ, nội thất tiện nghi cho mục đích cho thuê hoặc để ở.

Mặc dù những yếu tố này có thể không có tác động ngay lập tức đến sự phát triển và khả năng sinh lời của bất động sản, chúng lại có ảnh hưởng dài hạn đến giá trị của bất động sản và giảm các chi phí của chủ sở hữu như bảo trì và sửa chữa.

Tìm hiểu kỹ lưỡng và kiên nhẫn chờ đợi, nhất là khi đầu tư vào các thị trường chưa phát triển

Có thể bạn sẽ nhận ra lời khuyên này có vẻ ngược với những điều bạn đọc ở trên. Tuy nhiên, nó lại rất hữu ích và có thể mang lại lợi nhuận cao cho những người có kiến thức tốt và hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản.

Scott sẽ giải thích ngay cho bạn hiểu: Vì đầu tư tại các trung tâm kinh tế luôn mang lại cơ hội rõ ràng và được ưa thích hơn, thì chúng cũng đòi hỏi nguồn vốn chủ sở hữu ban đầu cao hơn. Còn tại các thị trường xa kém phát triển hơn như các thành phố cấp hai và cấp ba, nhà đầu tư lại có quyền lựa chọn nhiều bất động sản phong phú hơn với mức giá mềm hơn, đồng thời không phải chịu sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư khác.

Tuy vậy, điều cần lưu ý khi quyết định đầu tư theo hướng này là bạn sẽ phải kiên nhẫn đợi các khu vực này phát triển hơn, ví dụ như mở rộng cơ sở hạ tầng và giao thông, phát triển các tiện ích hay các dự án lớn xuất hiện. Khi đó, lợi nhuận từ khoản đầu tư sẽ khiến bạn vô cùng hài lòng.