Chọn vị trí nhà ở cần lưu ý gì?

Mọi nhà đầu tư bất động sản đều biết rằng vị trí là yếu tố quyết định chính khi đầu tư vào bất động sản. Dưới đây là các yếu tố chính sẽ xác định vị trí bạn nên lựa chọn khi đầu tư bất động sản.

1. Xu hướng thị trường nhà ở trong khu vực

Trước khi đầu tư vào bất động sản, bạn nên bắt đầu tìm kiếm các khu vực đang có tiềm năng tăng giá. Tìm một vị trí gần trường học, bệnh viện và các tòa nhà văn phòng đang phát triển xung quanh đó là một khởi đầu tuyệt vời. Tất cả những yếu tố này sẽ góp phần khiến khoản đầu tư của bạn thành công.

Đây là lý do tại sao khi xem xét bất động sản tiềm năng, bạn cũng cần xem xét khu vực xung quanh. Sẽ bất hợp lý nếu bạn mua được một bất động sản với giá hời nhưng lại phát hiện ra rằng hầu hết các bất động sản trong khu vực đó đều đang bị bỏ trống.

2. Nhu cầu của người mua/người thuê bất động sản

Để kiếm tiền từ đầu tư bất động sản, bạn cần xem xét nhu cầu của người mua hoặc người thuê tiềm năng. Người mua và người thuê tiềm năng là các cặp vợ chồng sẽ tìm kiếm những vị trí gần trường học, công viên, trung tâm giải trí và cửa hàng tạp hóa,... những khu vực giúp họ thuận tiện khi nuôi dạy con cái

Đó là lý do tại sao việc đầu tư dựa trên nhu cầu của người thuê và người mua tiềm năng là rất quan trọng. Người thuê và người mua nhà sẽ sẵn sàng trả mức giá cao hơn ở những vị trí đáp ứng nhu cầu của họ.

3. Tài chính

Trước khi đầu tư vào bất động sản, điều quan trọng là bạn phải xem xét tài chính. Để mua một tài sản, bạn phải chuẩn bị đủ số tiền ít nhất là cho khoản trả trước.

Các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm sẽ luôn lập một khoản ngân sách dự phòng để dùng khi cần thiết. Đầu tư bất động sản là một hoạt động kinh doanh có rủi ro và đương nhiên sẽ có những chi phí bất ngờ. Do đó, việc có một khoản ngân sách dự phòng sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề đột ngột phát sinh trong thời gian đầu tư.

Vị trí trong đầu tư bất động sản là yếu tố rất quan trọng tác động đến lợi nhuận mà nhà đầu tư có thể kiếm được. Một vị trí tốt sẽ giúp nhà đầu tư bán hoặc cho thuê bất động sản với mức giá cao hơn, có nhu cầu cao hơn và do đó kiếm được khoản thu nhập lớn hơn. Ngoài ra, một nhà đầu tư bất động sản thông minh cũng cần phải phân tích các ước tính chuyên sâu để làm rõ tiềm năng mà bất động sản có thể đem lại bên cạnh việc lựa chọn một vị trí lý tưởng.