Có thể bạn chưa biết những sự thật về nhà ở

Trước khi bạn quyết định mua nhà, Scott nhắn bạn hãy suy ngẫm về những lầm tưởng phổ biến này nhé.

Tin rằng nhu cầu hiện tại phản ánh nhu cầu tương lai của bạn

Bạn có thể độc thân và chưa có con, thích đi du lịch, có một ít tài sản và không muốn dành quá nhiều thời gian cho ngôi nhà của mình. Bạn có thể muốn chọn một ngôi nhà nhỏ phù hợp với lối sống của mình và không quan tâm đến khu vực có các trường học chất lượng khi quyết định mua nhà. Nhưng bạn vẫn sẽ có những nhu cầu tương tự như vậy trong năm năm nữa chứ? Hãy nhớ rằng bạn đang mua một ngôi nhà để phù hợp với cả nhu cầu trong hiện tại lẫn nhu cầu tương lai của bạn.

Các yếu tố khác cần dự đoán bao gồm chi phí bảo trì, vị trí gần nơi làm việc (và các địa điểm làm việc tiềm năng trong tương lai), khu trường học, khu vực an toàn và khả năng đi lại. Có lẽ hôm nay bạn muốn có một hồ bơi - nhưng trong ba năm nữa, khi đứa con út của bạn lên đại học, bạn sẽ muốn tự do đi du lịch mà không phải lo lắng về việc bảo trì hồ bơi hay sân vườn. Hoặc hôm nay nhà của bạn không cần gần công viên, nhưng trong một vài năm nữa, bạn có thể muốn nhận nuôi một chú chó.

Sợ không thể mua nhà vì giá quá đắt trong tương lai

Giá nhà đã tăng chóng mặt trong những năm qua. Bạn có thể lầm tưởng rằng giá sẽ tiếp tục tăng vô thời hạn và nếu bạn không mua nhà ngay hôm nay, bạn sẽ không có khả năng sở hữu nhà riêng trong tương lai. Ngược lại, bạn tin rằng nếu bạn mua ngay bây giờ, bạn chắc chắn sẽ kiếm được lời vào thời điểm bán lại.

Cả hai quan điểm này đều không chính xác. Thị trường nhà ở, giống như tất cả các ngành công nghiệp khác, đều có tính chu kỳ: Giá cả lên xuống. Hãy mua nhà dựa trên ngân sách và nhu cầu của gia đình bạn, không phải phỏng đoán của bạn về những gì tương lai có thể xảy ra hoặc không.

Tin rằng tất cả các cải tạo đều mang lại lợi nhuận

Nhiều chủ nhà cải tạo nhà bếp, phòng tắm, cảnh quan và các tính năng khác để làm cho căn hộ của họ trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua. Nhưng điều đó không có nghĩa là bạn sẽ kiếm lại toàn bộ chi phí cải tạo của mình sau khi bán nhà.

Mặc dù một số cải tạo có thể khiến ngôi nhà của bạn được định giá cao hơn, nhưng nhiều trong số chúng sẽ “đốt tiền” của bạn một cách vô ích.

Hãy lưu ý rằng có rất nhiều lầm tưởng và giả định về bất động sản, nhưng đừng để bản thân bị phân tâm. Tập trung vào việc mua một ngôi nhà mà bạn yêu thích, đáp ứng nhu cầu và mong muốn của bạn, cả hiện tại và tương lai. Cuối cùng là hãy tận hưởng không gian mới của bạn!