Vợ chồng bạn đừng bỏ lỡ cơ hội mua nhà khi có 5 dấu hiệu này (phần 1)

Vợ chồng bạn đang tiết kiệm tiền để mua nhà trong thời gian sắp tới, nhưng chưa xác định được thời gian hợp lý. Đừng lo, Scott sẽ chia sẻ 5 dấu hiệu cho thấy vợ chồng bạn đã sẵn sàng cho kế hoạch mua nhà.

Hai vợ chồng đều thống nhất sẽ mua nhà thay vì ở nhà thuê

Mọi quyết định cuối cùng nên thỏa mãn ý kiến của cả vợ và chồng. Có như vậy thì cuộc sống vợ chồng bạn mới hạnh phúc, ấm êm. Dĩ nhiên, chuyện mua nhà cũng không ngoại lệ bởi đó là tài sản chung của hai vợ chồng.

Những trường hợp có thể xảy ra như bạn thích nhà chung cư, nhưng vợ/chồng lại thích nhà nhất; bạn không muốn mua nhà vì đang ở nhà bố mẹ, nhưng vợ/chồng lại muốn ra riêng,… Để tránh những mâu thuẫn, tranh cãi không đáng có trong tương lai, vợ chồng bạn nên giành chút thời gian để cùng ngồi lại và trao đổi với nhau về vấn đề quan trọng này.

Số tiền tiết kiệm của vợ chồng bạn chạm mức 30-50% giá trị ngôi nhà

Việc mà vợ chồng bạn nghĩ đến nhiều nhất khi mua nhà đó là vấn đề “tài chính”. Do đó theo các chuyên gia tài chính, người mua nhà cần tích lũy đủ số tiền là 30% - 50% giá trị căn nhà, 50 % - 70% số tiền còn lại có thể vay ngân hàng trả góp hoặc vay thêm từ người thân, bạn bè.

Hãy áp dụng nguyên tắc 50-50, để an toàn hơn trong việc thanh khoản cũng như giảm bớt áp lực trả nợ cho vợ chồng bạn,

Tích lũy 50% giá trị căn nhà và chi trả tiền nhà không quá 50% thu nhập

Bên cạnh đó, bạn cũng nên có kế hoạch tài chính trước và sau khi mua nhà để đảm bảo được mức sống, sinh hoạt hàng ngày.

Vợ chồng bạn dự định sống ở ngôi nhà ấy trên 10 năm

Scott được biết một triếu lý: Bạn càng ở lâu trong căn nhà của mình thì bạn càng tiết kiệm được nhiều tiền. Nếu bán căn nhà đó, bạn sẽ phải mất một khoản phí cho dịch vụ môi giới. Hay nếu giá bất động sản tăng cao, bạn sẽ thấy đáng lý ra nên ở thêm 10 – 20 năm nữa.”

Chắc hẳn bạn cũng biết nhà là tài sản chứ không phải là tiêu sản. Và để tài sản đó phát huy hết tác dụng, bạn phải mất từ 5-10 năm để hòa vốn. Bởi vì trong những năm đầu, bạn phải chi trả cho ngân hàng chủ yếu là lãi suất. Thời điểm hòa vốn là lúc chi phí mua nhà xuống thấp hơn thuê.