Đầu tư bất động sản thành công với 8 bí quyết đơn giản (P1)

Scott homes chia sẻ với bạn 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản chạm đến thành công. 

Đừng bỏ qua yếu tố vị trí

Ai cũng hiểu rằng, yếu tố đắc địa định hình giá trị bất động sản. Có thể nói vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng lớn đến khả năng phát triển của dự án trong tương lai. Khả năng sinh lời do yếu tố vị trí bất động sản mang lại càng cao thì giá trị của bất động sản đó càng lớn. Những dự án nằm trong các khu trung tâm đô thị hay một vùng kinh tế trọng điểm nào đó sẽ có giá trị lớn hơn những bất động sản nhà đất cùng loại nằm ở các vùng ven trung tâm.

Những dự án nằm trên các trục đường huyết mạch hoặc các nút giao thông quan trọng cũng có giá trị cao hơn những bất động sản nằm ở vị trí khác. Đặc biệt là khi thẩm định giá, việc xem xét đánh giá ưu thế về vị trí của bất động sản là cực kỳ quan trọng.

Thời gian khảo sát dự án

Khi quyết định chọn 1 dự án để đầu tư, bạn nên chọn thời gian khảo sát dự án hiệu quả. Nhiều người thường có thói quen đi xem dự án vào ban ngày. Bạn có biết, thời điểm đó, cư dân khu vực thường đã đi làm hết. Thời điểm hợp lý để khảo sát dự án chính xác nhất là tầm chiều tối, về đêm tầm 20h - 21h, lúc cao ốc và khu dân cư sáng đèn lên, bởi đó là lúc mọi hoạt động và sinh hoạt của cư dân được phản ánh rõ nét nhất. Vì vậy, hãy chọn thời gian tham quan dự án ở thời điểm thích hợp.Yếu tố giá cả của bất động sản

Bài toán đi vay để đầu tư cần được xem xét kĩ lưỡng, kỹ càng. Hãy lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Sử dụng đòn bẩy tài chính – đồng nghĩa với việc đi vay thêm tiền để đầu tư. Tuy nhiên con số thích hợp mà nhiều người đầu tư khuyên rằng chỉ nên vay dưới 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng lãi suất trong tương lai. Hoặc rủi ro cao hơn là bị hụt nguồn vốn, dẫn đến phải bán tháo bất động sản lỗ vốn.