Duplex và Penthouse – Bạn có phân biệt được? (P1)

Khách hàng của Scotthomes vẫn thường hay nhầm lẫn 2 loại căn hộ này với nhau, còn bạn thì sao? Thật ra chúng có những điểm tương đồng nhưng cũng có khác biệt giúp cho mỗi loại đều có nét đặc biệt và cuốn hút riêng. Vậy mình cùng tìm hiểu để phân biệt rõ để quá trình mua nhà trở nên thuận tiện hơn nhé.

1/ Penthouse là gì?

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà hoặc một cao ốc. Chúng thường được gọi là căn hộ áp mái, có tường bao quanh, nhưng không chiếm toàn bộ phần mái.

Penthouse xuất hiện khá sớm từ những thập kỷ 20-30 tại New York. Khi các kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất nhận ra tiềm năng từ việc tạo ra không gian sống độc đáo, ấn tượng trên không gian tầng mái.

Ban đầu, kiến trúc sư thiết kế Penthouse chỉ vì muốn tận dụng ánh sáng, gió trời trên cùng của nhà, tuy nhiên, khi căn hộ Penthouse ra đời, chúng lại có sức hút lớn đối với giới thượng lưu và nhanh chóng trở thành trào lưu mới. Từ đó, trong các dự án tòa nhà, khu đô thị cao cấp đều xây dựng căn hộ Penthouse độc đáo và sang trọng.

Các căn Penthouse có thiết kế hoàn toàn khác với các căn hộ khác trong cùng một tòa nhà và còn được phân biệt bởi tiêu chí xa hoa, sang trọng. Để phân biệt rõ nhất, penthouse thông thường sẽ gồm từ hai tầng trở lên. Cầu thang dẫn lên các tầng trên hầu hết được bố trí bên trong căn hộ. Những ban công rộng (mái hiên) chạy dọc ngôi nhà là điểm đặc biệt. Đó là những không gian thư giãn hiếm có, nhất là đối với các tòa nhà luôn bị quây bởi kính.

Penthouse có thể được thiết kế đặc biệt, bao gồm rất nhiều chi tiết độc đáo mà không thể tìm thấy ở bất kỳ căn hộ nào khác trong cùng tòa nhà. Mỗi căn thậm chí còn có lối ra vào riêng, thay vì phải chung đụng với những căn hộ khác bên dưới.

** Ưu điểm của Penthouse

Penthouse được thiết kế rộng rãi, sang trọng, nhiều ưu ái khác cũng được kiến trúc sư đưa vào không gian như trần nhà cao, có hệ mái vòm, lò sưởi, tầm nhìn đẹp và thông thoáng, cửa sổ rộng, nhiều phòng, không gian cho văn phòng và nhiều thứ khác.

Một số căn hộ Penthouse được thiết kế sân vườn, hồ bơi riêng tạo ra một cuộc sống cực kỳ tiện nghi, đẳng cấp. Penthouse có tầm nhìn cực đẹp, không bị giới hạn bởi chúng nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà. Vì thế, đây là vị trí đẹp nhất, từ đây có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố.

** Nhược điểm của Penthouse

Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cao nên hầu hết những căn hộ này được bán với giá rất đắt và thường gắn liền với phong cách sống sang trọng. Loại hình căn hộ này hướng tới tầng lớp thượng lưu, dành cho những doanh nhân hay những người có điều kiện kinh tế.

Trên thị trường, đôi khi khái niệm penthouse được gắn cho nhiều loại nhà khác nhau, và giá cả vì vậy cũng bị thổi phồng lên. Khái niệm penthouse có khi được dùng cho những căn hộ không khác gì các căn còn lại trong tòa nhà, chỉ vì nằm ở tầng trên cao. Chưa hết, thậm chí còn xuất hiện khái niệm “sub-penthouse” để chỉ những căn hộ ở tầng áp chót, gần với penthouse nhất.

Ở phần 2 của bài viết, chúng ta sẽ cùng xem thử thế Duplex thì như thế nào và vị trí ở đâu trong toàn nhà nhé.

Source: Sưu tầm.