5 bí quyết để tự tin giới hạn rủi ro đầu tư bất động sản (P2)

Rủi ro là điều quen thuộc đối với bất kỳ khoản đầu tư nào và bất động sản không phải là ngoại lệ. Tuy nhiên, do giá trị đầu tư của ngành này thường cao, nên việc đánh giá và giảm thiểu rủi ro cần phải được ưu tiên trước khi quyết định rót tiền.

Giải quyết được bài toán vị trí

Vị trí đóng vai trò quan trọng nhất, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ. Nếu bạn chọn sai thì tốc độ sinh lợi có thể chậm hoặc không có.

Thông thường, tại các thị trường bất động sản sôi động sẽ có khả năng sinh lời tốt hơn so với bất động ở các vùng ngoại ô yên bình hoặc các khu vực xa xôi. Đầu tư tại vùng ven thì tiện ích thương mại rất ít sẽ tiềm ẩn rủi ro lớn. Lợi nhuận tại các khu vực này thường thấp hoặc phải chờ đợi cơ hội phát triển trong thời gian dài do tỷ lệ dân di cư cao.

Điều hiển nhiên, những khu vực hội tụ đầy đủ dịch vụ tiện ích và hạ tầng được quy hoạch đồng bộ hứa hẹn sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng. Từ đó, nhu cầu về nhà ở tăng cao, mang đến nguồn lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, dù mục đích xuất phát là cho thuê hay bán.

Quy luật cung - cầu ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định lựa chọn vị trí chiến lược để đầu tư bất động sản. Nhu cầu nhà đất lớn nhất thường phân bổ tại những thành phố lớn, thường tiếp nhận những làn sóng di cư từ nông thôn ra thành thị để học tập, tìm kiếm việc làm với nền kinh tế tăng trưởng đột biến, tầng lớp trung và thượng lưu chiếm tỷ lệ lớn trong thành phần cư dân.

Không những thế, những thành phố sôi động là sự lựa chọn của cộng đồng người nước ngoài, điều này dẫn lợi cơ hội kiếm tiền cho các nhà đầu tư. Là một nhà đầu tư thông minh, hãy biết cách đón đầu làn sóng, xu hướng bất động sản.