Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Tại Vancouver
- My Phung
- May 20
- 2 min read
1. Nắm vững khu vực phát triển
Downtown Vancouver, West Side, và Burnaby Metrotown là các khu vực có giá trị bất động sản cao nhưng biên độ tăng trưởng chậm do đã phát triển ổn định.
Trong khi đó, các khu như Surrey, Langley, và Coquitlam đang là điểm nóng nhờ cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến SkyTrain mở rộng.
TIP: Đầu tư ở các khu gần tuyến SkyTrain mới (Broadway Subway, Surrey-Langley SkyTrain) sẽ có tiềm năng tăng giá tốt hơn trong 3–5 năm tới.
2. Hiểu rõ chi phí sở hữu
Thuế mua bất động sản: Đối với người không phải công dân hoặc thường trú nhân, cần chú ý đến Foreign Buyer Tax (thuế người nước ngoài)
Thuế sở hữu bất động sản trống (Empty Homes Tax) và Speculation Tax cũng có thể áp dụng nếu bất động sản không được sử dụng hiệu quả.
Phí bảo trì (Strata Fees) và các khoản chi phí tiềm ẩn khác cũng cần được xem xét trước khi quyết định mua.
3. Tìm hiểu về xu hướng thị trường
Vancouver là một trong những thị trường có giá nhà cao nhất Bắc Mỹ, nhưng cũng là thị trường có nhu cầu thuê ổn định, đặc biệt từ sinh viên, cư dân mới và lao động kỹ thuật cao.
Thị trường bất động sản đang chuyển mình với nhu cầu cao về condo, townhouse, và các mô hình nhà ở chia sẻ (lock-off units).
Cần cập nhật xu hướng quy hoạch và chính sách phát triển của thành phố như: chuyển đổi zoning, ưu tiên phát triển nhà ở bền vững, và phát triển dọc theo transit.
4. Ưu tiên các dự án uy tín, pháp lý rõ ràng
Chọn những chủ đầu tư có danh tiếng như: QuadReal, Westbank, Concord Pacific, Townline, Marcon, Anthem...
Đảm bảo rằng dự án đã có giấy phép xây dựng rõ ràng và thời gian bàn giao minh bạch.
Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, điều khoản hoàn tiền (deposit refund), quyền lợi bảo hành 2-5-10.
5. Làm việc với chuyên gia địa phương
Một chuyên gia bất động sản tại Vancouver như Scott Truong – Scotthomes sẽ giúp bạn:
Đánh giá đúng giá trị thật của bất động sản.
Tìm được những cơ hội trước khi công bố rộng rãi (pre-sale, assignment).
Hướng dẫn về các thủ tục pháp lý, thuế, và quyền lợi khi mua nhà tại Canada.
Cần hỗ trợ thêm? Liên hệ Scotthomes để được tư vấn chi tiết! Scotthomes – Đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định đầu tư bất động sản tại Vancouver.
📞: (778) 317-8133
Comments