Mua nhà ở Canada với tư cách người nước ngoài có khó không? (Phần 1)

Đạo luật Hạn chế mua bất động sản nhà ở đối với người không phải là công dân Canada đã được quốc hội thông qua vào tháng 6 năm 2022 và có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm nay.

Nói chung, các quy định mới sẽ hạn chế bất kỳ nhà đầu tư nước ngoài nào không phải là công dân hoặc thường trú nhân Canada mua bất động sản nhà ở. Các quy định này sẽ có hiệu lực trong hai năm và sau đó sẽ tự động bị hủy bỏ.

Đạo luật đặc biệt nghiêm cấm các doanh nghiệp thương mại nước ngoài và những người không phải là công dân hoặc thường trú nhân Canada mua tài sản dạng nhà ở, mang tính phi giải trí ở Canada. Tài sản nhà ở bao gồm nhà riêng hoặc các tòa nhà tương tự, các dãy nhà liền kề, các căn hộ nằm trong chung cư và các cơ sở tương tự khác.

Chính phủ đã đưa ra Đạo luật về Ngân sách 2022 như một phần trong chiến lược của Canada nhằm giảm chi phí nhà ở, vốn đã leo thang trong những năm gần đây.

Dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho thấy giá trung bình của một ngôi nhà tăng vọt vào tháng 2 năm 2022 ở mức 816.720 USD. Kể từ tháng 11 năm 2022, giá đã giảm xuống còn 632.802 USD. Tuy nhiên, đây vẫn được coi là mức giá cao khiến nhiều người không còn khả năng sở hữu nhà vì thu nhập trung bình của người Canada là 58.800 USD vào năm 2021.

Chính phủ đã chỉ ra rằng việc các nhà đầu tư nước ngoài mua nhà ở Canada, trong khi chưa bao giờ thực sự sống ở đó, là nguyên nhân chính khiến giá nhà ở tăng cao.

Các trường hợp ngoại lệ của Đạo luật

Đạo luật mới không phải là lệnh cấm hoàn toàn đối với việc mua bất động sản của các nhà đầu tư nước ngoài. Họ vẫn được phép mua các tài sản mang tính giải trí như cơ sở lưu trú phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Các bất động sản bao gồm ba cơ sở riêng biệt trở lên cũng thuộc diện đươc miễn trừ áp dụng Đạo luật.

Ngoài ra, Đạo luật không bao gồm những ngôi nhà nằm ngoài các khu vực đô thị đông dân (các thành phố có dân số cao hơn 100.000 người).

Cũng có những trường hợp ngoại lệ đối với những người không phải là cư dân Canada mua nhà cùng với vợ/chồng hoặc người phối ngẫu là người Canada mà sau đó mối quan hệ của họ có sự thay đổi, ví dụ như ly hôn, hoặc bất kỳ cá nhân nào không phải người Canada nhưng có quyền thừa kế hợp pháp một ngôi nhà sau khi người sở hữu qua đời.

Bài viết mang tính chất tham khảo, quý khách có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ: Scotthomes: (778) 317-8133 hoặc Fanpage: https://www.facebook.com/scotttruonghomes và mail về: info@scotttruong.com để được tư vấn nhanh nhất, nhiệt tình nhất ngay lại Vancouver!

Cùng đón chờ phần 2 của bài viết để biết thêm thông tin hữu ích về việc mua nhà tại Canada nhé.

Nguồn: Sưu tầm – Internet