Tại sao đầu tư bất động sản là lựa chọn thông minh

Có nhiều loại hình đầu tư khác nhau như: vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm ngân hàng… Nhưng đầu tư bất động sản vẫn được đông đảo các nhà đầu tư thông thái lựa chọn.

Đất, nhà, chỗ ở là nhu cầu thiết yếu của tất cả mọi người

“An cư mới lạc nghiệp” để chỉ tầm quan trọng của nhà ở đối với mỗi người, phải yên bề nơi ở mới chuyên tâm làm việc và tạo lập thành công.

Vì vậy đầu tư vào nhà đất không khi nào là thừa và sợ lỗ vốn. Bởi sở hữu nhà đất là nhu cầu thiết yếu và thường xuyên của con người. Nhà đầu tư có thể bán hoặc làm dịch vụ cho thuê nhà ở để thu lãi.

Hưởng lợi lớn từ các chính sách phát triển khu đô thị

Đầu tư bất động sản được hưởng lợi lớn từ các chính sách phát triển khu đô thị, quy hoạch hạ tầng của nhà nước, điều mà các loại hình khác không có. Có thể thấy hàng năm Nhà nước ta đầu tư một khoản tiền không nhỏ để nâng cấp hạ tầng giao thông, cảnh quan đô thị và xây dựng các tiện ích phục vụ công dân như: trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm… góp phần thay đổi bộ mặt nhiều vùng trên đất nước, tăng nhu cầu nhà ở. Chính nhờ những quy hoạch hạ tầng và tiện ích công cộng này mà giá trị bất động sản cũng tăng lên.

Đa dạng loại hình

So với các kênh đầu tư khác như vàng, gửi tiết kiệm ngân hàng, chứng khoán thì bất động sản lại đa dạng loại hình đầu tư hơn. Mỗi loại hình có thể tích hợp nhiều tiện ích cho nhà đầu tư.

+ Nhà phố: có thể sử dụng để ở, kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh

+ Căn hộ chung cư: có thể hoặc cho thuê

+ Bất động sản nghỉ dưỡng: Với loại hình này, nhà đầu tư có thể kinh doanh ở rất nhiều loại hình khác nhau và cho nhiều khoản sinh lời khác, nó vừa có thể dùng để ở, vừa có thể dùng để kinh doanh sinh lời theo hình thức tự kinh doanh hoặc cho một bên thuê kinh doanh.

+ Đất nền: vốn đầu tư ít nhưng lại vô cùng tiềm năng, nhà đầu tư có thể đầu tư “lướt sóng” đất nền, lãi thu được vừa cao lại vừa nhanh.

Với nhiều loại hình đầu tư, nhà đầu tư có thể lựa chọn được loại hình phù hợp với khả năng cũng như mong muốn của mình.

Thương lượng giá

Nếu như vàng, chứng khoán được niêm yết mức giá trong từng thời điểm và nhà đầu tư bắt buộc phải mua với mức giá đó mà không thể thương lượng thì giá của bất động sản có thể được linh động tùy vào khả năng thương lượng của nhà đầu tư.

Nhà đầu tư có thể thương lượng được giá bất động sản nếu nắm được lợi thế của giao dịch như: giao dịch diễn ra trong thời điểm đi xuống của bất động sản; người bán vì lý do nào đó cần bán gấp; bất động sản có nhiều khuyết điểm… Tùy vào từng trường hợp mà nhà đầu tư có thể khéo léo hạ giá của bất động sản.

Thị trường đầu tư ổn định

Trong thị trường bất động sản, không dễ để người ta thay đổi luật, lãi suất, thủ tục pháp lý, giá cả thị trường… Điều này cần một khoảng thời gian đáng kể, vì vậy các nhà đầu tư khó có thể thay đổi hoặc tác động ngay lập tức đến thị trường, chưa kể thị trường bất động sản ngày càng chịu sự kiểm soát chặt chẽ của các nhà chức trách. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản trong thời gian dài tương đối ổn định so với các thị trường đầu tư khác.